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宅基地转让协议有效吗?哪些人不给土地确权?

2023-03-06 11:18:26 来源:法制法律网

宅基地转让协议有效吗

宅基地转让是否有效,应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容:

1.法律、法规、部门规章和政策;

2.卖房人的现有居住条件;

3.该房产项下的土地使用权性质;

4.房产交付的实际情况;

5.不是同一个集体经济组织的成员。

哪些人不给土地确权?

这里要明确的是去大城市居住了,而且户口上的所有人都已经不是农村集体户口,这有些人的土地直接被收回,不给予确权,收回的土地还是村集体的。那些户口里有人迁出,但是未全部迁出的依旧可以确权,举家迁往小城镇的人也可以确权。

标签: 宅基地买卖 宅基地转让 宅基地转让协议 转让协议有效
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